Samsung готовит возвращение? Компания ищет в Москве офис на 10 тыс. м²

По данным «Коммерсанта», переговоры Samsung ведет с «Галс-Девелопмент». Речь идет о значительном объеме офисной недвижимости даже по меркам московского рынка. По оценкам консультантов, аренда помещения такого размера может обходиться в 500–950 млн рублей в год в зависимости от класса объекта и условий договора.

При этом возможный переезд не означает автоматического возвращения Samsung к полноценной работе на российском рынке. В марте 2022 года компания приостановила поставки своей продукции в Россию и работу завода в Калуге. Московский офис Samsung в «ВЭБ Центре» на Новинском бульваре при этом продолжал существовать, однако новый собственник здания не продлил договор аренды.

Эксперты связывают поиск именно арендной площадки с желанием компании сохранить гибкость в условиях сохраняющейся неопределенности и не связывать капитал с приобретением недвижимости.

Заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов оценивает возможную ставку ниже — до 65 тыс. рублей за 1 м² в год. При площади 8–10 тыс. м² это соответствует примерно 520–650 млн рублей ежегодно. Партнер Ricci Дмитрий Жидков оценивает потенциальные расходы Samsung в 700–950 млн рублей в год.

При этом Samsung продолжает сохранять бизнес-активы и исследовательскую деятельность в России. В начале 2024 года мощности калужского завода были переданы в аренду VVP Group для контрактного производства телевизоров и профессиональных панелей.

Кроме того, в России продолжает работать «Исследовательский центр Самсунг». По итогам 2025 года его выручка составила 2,7 млрд рублей, а чистая прибыль — 543,7 млн рублей. В центре работают 239 сотрудников. Подразделение занимается исследованиями и разработкой технологий, включая программное обеспечение, драйверы и решения в области искусственного интеллекта.

Таким образом, поиск нового офиса сам по себе еще не свидетельствует о полномасштабном возвращении Samsung на российский рынок. Однако готовность компании рассматривать помещение площадью до 10 тыс. м² показывает, что ее присутствие в России остается существенно более масштабным, чем можно было предположить после остановки поставок в 2022 году.